Правила пользования сантехникой. Технология установки санитарных приборов Техническая характеристика ванн-джакузи класса «Люкс»

Сложно найти человека, живущего в более или менее крупном населенном пункте, который хотя бы раз в жизни не испытал потребность в необходимости проведения какого-либо вида сантехнических работ: будь то простая замена картриджа смесителя или полная замена системы водоснабжения, более подробно о сантехнике можно почитать здесь http://suntehstroy.ru/zamena_kartridga_smesitelya/ . При этом многие представляют, чем могут грозить несвоевременно выполненные сантехнические работы. Особенно если пострадают от этого еще и соседи, живущие на нижних этажах. Так что же чаще всего способно прибавить хлопот?

Причины поломок

Основной причиной поломок сантехнического оборудования до окончания срока его нормальной эксплуатации является небрежное отношение и непрофессионализм при выполнении тех или иных видов сантехнических работ. Причинами могут быть:

• физический износ сантехнического оборудования или отдельных его элементов;
• несоблюдение основных правил при проектировании или монтаже;
• некачественная сварка;
• неправильная эксплуатация;
• некачественное оборудование;
• плохое качество воды.

Эти и другие причины поломок можно предотвратить, если доверять выполнение серьезных видов работ профессионалам, а также своевременно выполнять профилактические осмотры оборудования и периодическую замену отслуживших свой срок деталей и узлов.

Виды поломок

Наибольшее количество поломок связано со смесителями и сливными бачками унитаза. Много хлопот доставляют и засоренные системы слива в канализацию. Рассмотрим несколько возможных вариантов.

Унитаз

Довольно многим приходится сталкиваться с поломками сливного бачка в результате которых может происходить самопроизвольный спуск воды в унитаз либо ее протекание на пол. Если вода постоянной струйкой течет в унитаз, делая вам нервы таким расточительством, то, вероятнее всего, пришло время поменять мембрану сифона, которая утратила свои первоначальные качества и перестала герметично перекрывать вход в сливное отверстие.

В случае протечки воды на пол, скорее всего, отжили свое стальные болты, с помощью которых бачок крепится к унитазу. Здесь поможет простая их замена. Если происходит самопроизвольный слив воды, набравшейся в бачок, то, скорее всего, здесь дело в поплавковом механизме. Вода есть, а бачок не наполняется. Одной из причин может быть засорение или износ шланга, подводящего к бачку воду. Другой — неисправность впускного клапана поплавкового механизма.

Смеситель

Если однорычажный смеситель не перекрывает полностью воду, то пришла пора заменить его картридж. В случае когда вода идет из крана тонкой струйкой имеет смысл прочистить засорившуюся сеточку аэратора, аккуратно выкрутив ее из излива. Причиной одновременного поступления воды в излив и душевую лейку смесителя, который имеет переключатель на душ, может крыться в изношенности прокладок золотника. Если кнопка переключателя не возвращается на место, то с большой вероятностью имеет место поломка пружины, которая устраняется ее заменой.

И это далеко не все возможные виды поломок сантехнического оборудования. При этом последствия от многих неисправностей его могут быть очень печальными. А чтобы этого не произошло нужно доверять выполнение сложных монтажных и ремонтных работ профессионалам, приобретать качественное сантехническое оборудование и своевременно производить его ремонт.

Возведение зданий жилого, промышленного и иного назначения осуществляется по разным технологиям. В зависимости от них выбирают подходящие строительные материалы. На современном рынке они представлены в огромном разнообразии. Покупатели имеют возможность выбора продукции по назначению, техническим параметрам, качеству, долговечность и стоимости. Выбрать строительные материалы высокого качества можно в компании «Строй Партнер». Она является надежным поставщиком товаров,…

Хозблоки представляют собой мини-домики с разным функциональным оснащением, которые которые можно устанавливать на дачном участке и на территории вокруг загородных домов. Данные конструкции являются настоящей находкой для владельцев дачных участков и загородных домов, а многофункциональность позволяет применять их в различных целях. Качественные конструкции от надежного производителя Приобрести небольшой хозблок с дровником для хранения садового инвентаря…

Особенности аварий на трубопроводе водоснабжения Если брать во внимание глобальную систему водоснабжения, тогда самыми популярными видами можно назвать утечки, выход из строя задвижек и разгерметизацию стыков. Как правило, все эти варианты напрямую связаны с физическим износом труб. Но не редки случаи, когда проблема наступает вследствие движений грунта и серьёзных перепадов температуры. Наверняка ведь многие слышали,…

Санитарные приборы устанавливают после прокладки трубопроводов и проведения подготовительно-от-делочных работ, т.е. перед последней окраской помещения. Высоту установки санитарных приборов над полом принима-ют в зависимости от назначения помещений, в которых их раз-мещают (таблица ниже).

Высота установки санитарных приборов от пола до верха прибора, мм

	В жилых, обществен-ных и производствен-ных зданиях		В детских са-дах и яслях
Умывальник
Раковина
Напольная чаша чугунная, утопленная в пол
Настенный писсуар
Гигиенический душ (биде)
Питьевой фонтанчик

При монтаже допускаются отклонения по высоте для от-дельно стоящих приборов ± 20 мм, при групповой установке однотипных приборов ± 5 мм.

Монтаж санитарных приборов ведут в такой последова-тельности: размечают места крепления прибора; устанавлива-ют крепежные детали; присоединяют гидрозатвор; закрепляют прибор в установочном положении и присоединяют его к тру-бопроводам.

Разметку мест крепления приборов производят по чертежу или шаблону.

Крепление санитарных приборов (умывальников, рако-вин) осуществляется с помощью чугунных кронштейнов или скоб, закрепляемых в стене шурупами с дюбелями. Для креп-ления дюбель-гвоздями с помощью монтажных пистолетов ис-пользуют монтажные пластины, в которые после пристрелки вставляют кронштейны, или стальные кронштейны специаль-ной конструкции. К бетонным или кирпичным стенам прибо-ры крепят дюбелями и шурупами или пристрелкой. Не допус-кается использование деревянных пробок, так как они не обес-печивают достаточной прочности и долговечности.

Санитарные приборы, устанавливаемые на полу (унитазы, ножные ванны), крепят шурупами или приклеивают к полу эпоксидным клеем. Допускается также крепление приборов шурупами к тафте - деревянной доске, заделанной заподлицо с покрытием пола. Шурупы перед ввертыванием смазывают тавотом, чтобы в процессе эксплуатации их можно было отвер-нуть. Под головку крепежного шурупа подкладывают резино-вую прокладку, что исключает появление отколов или трещин в керамических изделиях.

Эпоксидным клеем крепят приборы при температуре выше 10 °С. Сначала склеиваемые поверхности очищают от загрязне-ний (пыли, мусора, жировых и масляных пятен, влаги) и зачи-щают корундовым камнем для создания шероховатости, спо-собствующей лучшему склеиванию. Затем наносят клей слоем 5 мм и санитарный прибор плотно прижимают к полу, остав-ляя его в покое в течение времени твердения клея (10-12 ч).

При работе с эпоксидным клеем необходимо пользоваться защитной пастой для рук ИЭР-1, резиновыми перчатками или рукавицами КР. При попадании клея или отвердителя на кожу его удаляют ацетоном и пораженное место промывают теплой водой. По окончании работы и во время перерыва в работе ру-ки следует вымыть теплой водой с мылом.

Чугунные гидрозатворы обычно присоединяют к канализа-ционным сетям, пластмассовые - к санитарным приборам.

Перед установкой прибора на нем закрепляют выпуск с от-водным патрубком или гидрозатвором, водоразборную и дру-гую арматуру.

Приборы закрепляют в установочном положении по уров-ню: их верхняя поверхность должна быть горизонтальной.

К чугунным трубопроводам санитарные приборы присое-диняют путем зачеканки раструба смоляной прядью и цемен-том или с использованием специальных резиновых манжет.

При соединении пластмассовых гидрозатворов с чугунны-ми трубами соблюдают особую осторожность. Для уплотнения стыка рекомендуется использовать резиновое кольцо с после-дующим заполнением раструба мастикой или цементом. При заделке таких стыков применяют конопатки и чеканки с глад-кой поверхностью и скругленными кромками. В процессе ра-боты нельзя наносить удары по пластмассовым деталям.

К пластмассовым трубопроводам санитарные приборы присоединяют с помощью резиновых манжет, колец.

При установке приборов необходим следующий инстру-мент: для разметки - шаблоны, мел, карандаш, металлический метр; для крепления - электрические сверлильные машины с твердосплавными сверлами, отвертки; при монтаже - трубные ключи, ключи для монтажа выпусков, комбинированные плос-когубцы, отвертки и инструменты, используемые для монтажа канализационных трубопроводов.

Установка умывальников производится на кронштейны или скобы. Они оборудуются пластмассовыми бутылочными или двухоборотными гидрозатворами или сифонами-ревизиями; в групповых умывальниках применяют двухоборотные гидроза-творы.

Монтаж умывальника осуществляют в следующей последо-вательности: размечают по шаблону отверстия для крепления шурупами; в просверленные отверстия вставляют дюбели или пристреливают монтажную пластину; устанавливают крон-штейны, проверяя их по уровню и закрепляя (скобы устанав-ливают аналогично кронштейнам); помещают умывальник на кронштейны так, чтобы штифт кронштейна попал в отверстие на нижней поверхности борта умывальника; закрепляют вы-пуск и гидрозатвор.

При установке умывальника с чугунным гидрозатвором к вы-пуску с помощью муфты присоединяют патрубок длиной 110 мм, на одном конце которого нарезают резьбу, а другой разбортовы-вают под размер отверстия гидрозатвора. Разбортованный конец патрубка, обернутый смоляной прядью и покрытый сверху за-мазкой, вставляют в отверстие гидрозатвора и одновременно умывальник помещают на кронштейны. Окончательной опера-цией является проверка монтажного положения умывальника.

При групповой установке умывальники (до 6 шт.), разме-шенные в одном положении, можно объединять общей отвод-ной стальной трубой диаметром 40 мм с общим чугунным двух-оборотным гидрозатвором.

Установку ванн осуществляют в следующей последователь-ности: производят «обвязку», т.е. монтаж выпуска, перелива, переливной трубы, гидрозатвора и ножек ванны; прямоуголь-ную ванну располагают вплотную к стене, круглобортную на расстоянии 50 мм от стены; борт ванны устанавливают по уров-ню горизонтально, выравнивая пол или подкладывая под нож-ки пластинки из негниющего влагостойкого материала; при-соединяют гидрозатвор (сифон) к канализационной сети так же, как патрубок в умывальнике.

Для того чтобы пользующийся ванной не мог быть поражен блуждающим током, специальный прилив на корпусе ванны присоединяют к трубопроводу холодного водопровода метал-лическим проводом диаметром не менее 5 мм. Это устройство называется уравнителем потенциалов.

В малогабаритных квартирах и санитарно-технических ка-бинах ванну устанавливают рядом с умывальником и оборуду-ют единым смесителем.

Установка джакузи, представляющих собой специальные гидромассажные ванны, существенно отличается от установки обычных ванн.

Ванны-джакузи с системой гидромассажа предназначены для оздоровительного и лечебного воздействия на организм человека путем нагнетания воды под давлением в виде струй разных на-правлений. Такие ванны могут также использоваться и как обыч-ные. Ванны-джакузи выпускаются различных форм и емкости (по воде) преимущественно зарубежными компаниями.

Техническая характеристика ванн-джакузи класса «Люкс»

В настоящее время наибольшее распространение получили ванны-джакузи компании Riho (Нидерланды), изготовленные из высококачественного износостойкого полимера последнего поколения - полиметилметакрилата (в дальнейшем - акрилата) и усилены полиэфиром со стекловолокном. Свойства акрилата обеспечивают потребителю самую высокую комфортность и на-дежность при условии соблюдения требований по их эксплуата-ции. Ванны-джакузи класса «люкс» (таблица выше) изготовляют из специального антибактериального материала Mikroban.

Джакузи оборудуются специальными массажными систе-мами. Ванны-джакузи компании Riho оборудуются массажными системами «Whirpool», которые обеспечивают вентайр-эффект. При этом специальным насосом формируется управляемая водная струя, перемешиваемая с воздухом, вследствие чего возникает турбулентный поток с множеством воздушных пу-зырьков. Эти воздушные пузырьки и создают эффект массажа. Система Hydropool (рисунок ниже, а) состоит из шести форсунок, размещенных по бокам ванны, что обеспечивает высокоэф-фективный гидромассаж за счет регулирования мощности и направления массажных струй. Система Spydropool создает широкие массажные потоки из воды и воздуха при помо-щи восьми форсунок, расположенных на дне ванны. Система Aeropool (рисунок ниже, б) создает воздушный массаж, осуществляемый подогретыми пузырьками воздуха из 12 форсунок, распо-ложенных на дне ванны. Ванны могут быть оборудованы как одной из этих систем, так и их комбинациями.

При транспортировании и установке ванн-джакузи необ-ходимо принимать специальные меры предосторожности, учитывая особенности их устройства. Ванну с системой гидро-массажа следует транспортировать только в горизонтальном положении и в упаковке. При их переносе нельзя переворачи-вать ванну, браться за корпус ванны и стальные элементы опорной рамы с ножками, браться за двигатель и другие эле-менты системы гидромассажа (гибкие шланги, проводаи т.п.).

При установке ванны-джакузи необходимо пользоваться монтажным набором, особенно специальными креплениями к стене и др. Переднюю часть ванны по желанию потребителя можно заложить плиткой, оставив технологическое окно для обслуживания гидрозатвора (сифона). Для уплотнения зазора между ванной и стеной используют силиконовый герметик (замазку). Перед уплотнением герметиком ванну заполняют до уровня перелива водой. Ванна должна прочно стоять на нож-ках и быть уравновешена. Только при соблюдении этих усло-вий можно начинать заделку зазора герметиком.

Все массажные ванны (джакузи) поставляются с завода проверенными в полностью собранном виде. Комплект по-ставки системы Whirpool включает раму и систему стока. При их установке специалист должен присоединить ванну к холод-ному и горячему водопроводу, а двигатель - к электросети.

Перед установкой джакузи необходимо в первую очередь проверить на предмет видимых дефектов все элементы, т.е. саму ванну, двигатель, насос. Перед обмуровкой джакузи надо прове-рить водонепроницаемость ванны, а также функционирование массажной системы и слива. Кроме того, для ухода за двигате-лем в процессе эксплуатации джакузи необходимо обеспечить свободный доступ к нему, для чего в обмуровке оставляют одно или два прямоугольных отверстия размером 40x50 см, закрывае-мых декоративными крышками (см. рисунок ниже), а также устанавли-вают в облицованной части решетку площадью не менее 100 см 2 , которая должна обеспечить вентиляцию двигателя, не допус-кая, однако, попадания водных брызг под ванну. В угловой ванне-джакузи, кроме того, нужно предусмотреть монтажное от-верстие для ухода за оборудованием. Для создания струй воды, используемых при гидромассаже в ваннах-джакузи, применяют-ся водяные электронасосы «Аква-нет» фирмы Kolpa-san (Сло-вения), изготовленные из полипропилена. Максимальная температура воды, при которой может эксплуатироваться электро-насос, составляет 50 °С, мощность 0,9; 1,1 или 1,5 кВт. Рабочая температура должна быть в диапазоне от +15 до +35 °С. Между установленной ванной-джакузи и стеной не должно быть ника-ких предметов, наличие которых может повлиять на шумоизоляцию оборудования. У угловых ванн с панелью для гидромас-сажа по системе Spydropool или Hydro/Spydro гидрозатвор стока необходимо опустить на 3 см ниже уровня пола.

Схема расположения смотровых окон для обслуживания ванн-джакузи Riho (Голландия)

а - системы Hydropool; б - системы Aeropool

Подключение джакузи к электрической сети представляет со-бой довольно ответственный и сложный процесс. Его должен вы-полнять только квалифицированный электрик (не ниже 4-го разряда). Несмотря на небольшую потребляемую мощность, сис-тема джакузи подключается отдельным скрытым гидроизолиро-ванным кабелем сечением 3x2,5 мм. Подвод питания (автомат включения или розетка) должен быть вне ванной комнаты, и распределительный щит должен находиться недалеко от ванной комнаты, но желательно за перегородкой. В распределительном щите располагаются основной включатель, автоматический вы-ключатель и предохранитель на 30 А. Двигатель защищен двой-ным кожухом и не нуждается в дополнительной защите.

В стандартный комплект гидромассажной ванны-джакузи помимо самой ванны входят установочная рама, автоматиче-ский сифон, массажная система. Ванну-джакузи можно обору-довать дополнительными микрофорсунками, в том числе вра-щающимися, галогеновой подсветкой, системой поддержания температуры воды.

Установка глубоких душевых поддонов производится так же, как и ванн. Обычные душевые поддоны монтируют на полу по-мещения и через гидрозатвор присоединяют к канализацион-ной сети. Душевые поддоны так же, как и ванны, должны быть обеспечены уравнителями потенциалов.

Установка моек (рисунок ниже) осуществляется обычно на под-столье 6, изготовленном из дерева, пластмассы и других мате-риалов. После монтажа смесителя 2 с подводками мойку поме-щают на подстолье (рисунок ниже, а), присоединяют подводки водо-провода 4 (рисунок ниже, б), устанавливают выпуск 3, гидрозатвор 7, который соединяют с подводками канализации 5 (рисунок ниже, в). После установки мойки проверяют ее монтажное положение (рисунок ниже, г, д). Монтаж моек, установленных на кронштейнах выполняют в той же последовательности, что и монтаж умы-вальников. В мойках, размещаемых в общественных столовых кухнях, продовольственных магазинах, между выпуском и гид-розатвором должен быть воздушный разрыв 20-30 мм.

Последовательность установки мойки (а-в) и монтажное положение мойки на одно (г) и на два (д) отделения

1,8 - чаши; 2 - смеситель; 3 - выпуск; 4 - подводки водопровода; 5, 10 - подводки канализации; 6 - подстолье; 7 - гидрозатвор; 9 - соединительный трубопровод

Установку раковин с двухоборотным сифоном-ревизией осу-ществляют в следующем порядке: размечают и сверлят отвер-стия для крепления, после чего вставляют дюбели; выпуск, обернув смоляной прядью и обмазав суриковой замазкой, вставляют в гидрозатвор, привертывают раковину к стене шурупами; закрепляют спинку раковины; монтируют водораз-борный кран.

Установку питьевых фонтанчиков осуществляют в такой послеательности: размечают и сверлят отверстия; устанавливают пюбели; крепят чашу фонтанчика; присоединяют подводки во-допровода и гидрозатвор, расположенный внутри чаши. На-стенный фонтанчик с ножным пуском монтируют аналогично. Напольные фонтанчики после установки в заданном месте за-крепляют у стены и присоединяют к трубопроводам.

Установка трапов, унитазов и смывных бачков. Трап размещают в подготовленное в перекрытии отверстие так, чтобы верх ре-шетки был на 5-10 мм ниже уровня покрытия пола. После это-го трап присоединяют к трубопроводу канализации. Заделку трапа в перекрытие выполняют после испытания его и трубо-проводов. На фланец корпуса трапа укладывают несколько слоев гидроизоляционных материалов; в некоторых конструк-циях их дополнительно прижимают гайкой.

Унитаз с косым выпуском и бачком, непосредственно при-соединенным к унитазу, монтируют следующим образом; раз-мечают место установки; очищают прибор от грязи и мусора, высушивают, обезжиривают (аналогично подготовляют осно-вание унитаза) и смазывают эпоксидным клеем; крепко при-жимают унитаз к полу и присоединяют к нему смывной бачок; выверяют положение унитаза; заделывают раструб смоляной прядью и цементом; присоединяют поплавковый клапан бачка к водопроводной сети; регулируют уровень воды в бачке так, чтобы он был на 20 мм ниже верхнего края перелива.

При монтаже на унитазе смывных низкорасполагаемых бачков с приставной полкой вначале на патрубок полки наде-вают резиновую манжету и привязывают ее тонкой проволо-кой. Затем манжету выворачивают, полку крепят болтами на унитазе, а резиновую манжету натягивают на патрубок унита-за, где ее зажимают проволокой.

Унитаз с прямым выпуском присоединяют к гребенке, собранной из тройников (прямых и косых под углом 45°) и колен или из тройников 60° и отводов 120°. Раструбы труб и фасон-ных частей выводятся на уровень покрытия пола. После подготовки места установки унитаза выпуск смазывают суриком на лифе и на него наматывают смоляную прядь. Прядь не доводят до конца выпуска на 3-4 мм, чтобы концы не попали внутрь трубы и не стали причиной засора. Прядь промазывают суриком, унитаз вставляют выпуском в раструб, после чего его закрепляют шурупами или клеем.

Унитаз с высоко- и среднерасполагаемыми банками и смывны-ми кранами монтируют, соединяя смывной бачок со смывной трубой и навешивая его на стену с помощью шурупов на дюбе-лях. На нижний конец трубы натягивают резиновую манжету закрепляемую тонкой проволокой. Широкий конец манжеты вывертывают. Установив унитаз, смывную трубу присоединя-ют к патрубку унитаза, выворачивая манжету и натягивая ее на патрубок, смазанный суриком. Манжету закрепляют на пат-рубке проволокой.

Унитазы со смывным краном устанавливают после монта-жа крана. Смывную трубу крана присоединяют к патрубку уни-таза с помощью резиновой манжеты.

Установка напольных чаш. Напольные наши из керамики мон-тируют так же, как унитазы.

Чугунные напольные наши присоединяют к канализацион-ной сети через специальный гидрозатвор, имеющий в верхнем колене отверстие для трубы диаметром 40 мм, через которое производят прочистку сифона. Труба выводится на уровень верха чаши и закрывается пробкой. Выпуск чаши обертывают смоляной прядью, смазанной сурйком, и вставляют в раструб гидрозатвора. После выравнивания чаши и присоединения смывного устройства (бачка) снаружи ее бетонируют и обли-цовывают керамической плиткой.

Установка писсуаров, уриналов, биде и ножных ванн. Настен-ные писсуары (рисунок ниже) с цельноотлитым сифоном монтируют после разметки отверстий и установки дюбелей, присоединяя к прибору патрубок, который вставляют в раструб канализаци-онной трубы, и закрепляя писсуар шурупами. После заделки раструба смоляной прядью и цементом к подводке водопро-водной сети присоединяют писсуарный кран. Писсуары без сифона присоединяют к сети с помощью чугунного сифона-ревизии. Выпуск писсуара присоединяется к сифону так же, как выпуск унитаза к канализационным трубам.

Сантехнические мероприятия в жилище можно условно разделить на три вида:

• Работы по текущему ремонту, например, починка потекшего смесителя или устранение засора в сливе душевой кабины;
• Работы по замене труб или вышедшего из строя оборудования;
• Монтаж новой сантехники и трубопроводных коммуникаций.

Текущий ремонт сантехники какими-либо нормативами или стандартами не регулируется. Однако мероприятия по замене труб или установка нового сантехнического оборудования обязательно повлекут за собой необходимость согласования с соответствующими организациями, которые будут требовать неукоснительного соблюдения правил установки сантехнических приборов в соответствии с действующими стандартами.

Мотивация бюрократов проста и понятна:

• Перенос инженерных сетей и установка на новом месте сантехники называется перепланировкой, которая может повлечь изменения конфигурации и размеров помещения, требующих внесения изменений в техпаспорт квартиры;
• Перенос сантехники также является перепланировкой.

Естественно, что проще выполнить все по букве закона, тогда оформление технической документации на жилище не вызовет проблем.

• СНиП 2.08.01−89* «Жилые здания»;
• СНиП 2.04.05−91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
• СНиП 3.05.01−85 «Внутренние санитарно-технические системы»;
• СНиП 2.04.01−85* Внутренний водопровод и канализация зданий.

Современный рынок сантехнического оборудования представлен широким ассортиментом ванн, душевых кабинок, раковин и моек, унитазов и биде, вентилей и смесителей. Несмотря на все разнообразие приборов по функциональности и методам управления их работой, способы соединения бытовой санитарно-технической аппаратуры с трубопроводными квартирными коммуникациями полностью унифицированы и «подчиняются» требованиям ГОСТов и СНиПов.

Бытовую сантехнику рекомендуется устанавливать уже после монтажа инженерных коммуникаций перед финишной отделкой помещения. Водопроводные подводки для установки приборов должны заканчиваться водорозетками, которые являются обязательным атрибутом системы водоснабжения жилища. Водорозетки специально жестко закреплены для защиты водопровода от вибрационных воздействий, возникающих при эксплуатации подключенных бытовых сантехнических приборов.

Расстояние между осями штуцеров розеток, предусмотренных под горячую и холодную воду, должно быть выполненным строго 15 см.

Вместо розеток допускается использование угольников, тройников, муфт или коллекторов для подключения смесителей или других типов кранов.

Другим обобщенным требованием к установке сантехнических приборов является обеспечение свободного доступа к оборудованию, для чего СНиПами оговаривается размеры свободного пространства около каждого типа прибора (ванны, умывальника и т.п.).

Высоту размещения сантехнических приборов регламентируют в п. 3.11 и п. 3.15 СНиП 3.05.01−85 «Внутренние санитарно-технические системы», а трубопроводную арматуру к приборам устанавливают в соответствии с п. 10.5 СНиП 2.04.01−85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Требования к установке сантехнического оборудования в ванной комнате

Еще недавно единственным сантехническим прибором, размещенным в ванной, была небольшая чугунная ванна. Теперь же в ванной устанавливают душевые кабины и гидробоксы, к коммуникациям ванной комнаты подключают стиральные машины-автоматы, на стенах ванной размещают извилистые полотенцесушители. Однако нормативы СНиПов, принятые еще в прошлом веке, не изменились:

• Свободное пространство перед ванной или душевой кабинкой составляет не менее 70 см (СНиП 2.08.01−89 «Жилые здания»);
• Расстояние между раковиной и ванной или душевой кабиной должно быть не менее 30 см;
• Пространство перед раковиной умывальника необходимо выдержать 70 см в ширину и 110 см в длину;
• Смесители для душа монтируются на высоте 120 см;
• Лейка душа удобнее всего на высоте 210−225 см;
• Высота установленной ванны — 60 см до верха борта;
• Высота раковины или мойки — 85 см до верха борта.

На рисунке показаны оптимальные размеры для установки умывальника в ванной комнате.

Требования к установке сантехнического оборудования в санузле

По аналогии с ванной комнатой перед унитазом и биде необходимо наличие свободного места не менее 60 см и по 25 см — с каждой стороны. Между унитазом и биде нормативом установлено расстояние не менее 25 см.

Высота унитаза без крышки составляет 38−41 см от пола при размере по длине 60−65 см.

Многообразие предлагаемой сантехнической продукции, производимой изготовителями по собственным внутренним нормалям, делает не актуальным соблюдение приводимых размеров. Однако требования стандартов никто не отменял, поэтому согласование перепланировки будет ориентироваться исключительно на действующие стандарты.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛО И САНТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ И КОММУНИКАЦИЙ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

I.1. Настоящая инструкция разработана на основании Правил технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей, Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, Правил пользования системами коммунального водоснабжения и водоотведения. Инструкция обязательна для исполнения персоналом объектов торговли ООО (далее – магазин).

I.2. Персонал, работающий в магазине, согласно штатного расписания является эксплуатационным персоналом оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения.

I.3. Лицом, ответственным за выполнение требований настоящей инструкции в магазине является Управляющий магазина (на время его отсутствия – старший смены).

I.4. За нарушение требований инструкции эксплуатационный персонал несет административную ответственность (материальную, дисциплинарную).

I.5. Обслуживание и ремонт оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения в магазине производит специализированная подрядная организация.

I.6. Персонал специализированной организации, обеспечивающий обслуживание оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения является оперативно-ремонтным персоналом.

I.7. Обслуживание систем теплосантехнического обеспечения производит специализированная подрядная организация, согласно перечня работ согласованного с технической службой ООО.

I.8. Работы, входящие в техническое обслуживание носят планово-предупредительный характер и включают в себя ревизию теплосантехнического оборудования и коммуникаций.

I.9. Управляющий обязан обеспечить доступ оперативно-технического персонала в магазин, указать место расположения оборудования и указать недостатки, возникающие в процессе эксплуатации оборудования (при необходимости). После окончания работ оперативно-ремонтного персонала Управляющему (старший смены) ознакомиться с Актом выполненных работ, убедиться в исправности оборудования и подписать Акт (если нет возражений).

II. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ

II.1. Выход из строя оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения, считается аварийной ситуацией.

II.2. Порядок действий эксплуатационного персонала при возникновении аварийной ситуации:

· определить характер и причину аварийной ситуации, при этом определить следующие данные:

· месторасположение оборудования;

· наименование оборудования;

· характер неисправности.

ПРИМЕР

· принять меры, для локализации аварийной ситуации силами эксплуатационного персонала магазина;

· управляющий магазина (старший смены) передает сообщение об аварийной ситуации подрядной организации и техническому представителю данного региона по телефону, и дублирует сообщение в техническую службу ООО, в электронном виде.

II.3. Эксплуатационный персонал несет ответственность за неправильное обращение с теплосантехническим оборудованием.

II.4. Старший эксплуатационный персонал несет персональную ответственность неправильную эксплуатацию оборудования по их вине, а также по вине подчиненного им персонала.

III. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ И КОММУНИКАЦИЙ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСАНТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

III.1. Эксплуатация системы водоснабжения

III.1..1. Потребление питьевой воды магазином не должно превышать установленных лимитов. За использованную воду свыше установленных лимитов оплата за воду производится в 5 кратном размере действующих тарифов, в соответствии с постановлением Совета Министров Украины.

III.1..2. Эксплуатационный персонал обязан следить за исправным состоянием внутренней водопроводной сети, арматуры (водоразборных кранов, вентилей, смесителей, задвижек и др.) и санитарно-технических приборов на ней (умывальников, раковин, смывных бачков), не допускать утечек воды.

III.1..3. При наличии утечки воды, по причине неисправности внутренней водопроводной сети или арматуры, до прибытия оперативно-ремонтного персонала необходимо:

III.1..3.1. закрыть кран, отсекающий неисправный участок (Например: кран перед смывным бачком; кран перед смесителем).

III.1..3.2. закрыть кран, расположенный после водомера.

III.1..4. Использовать питьевую воду на полив территории, прилегающей к магазину запрещается.

III.1..5. При эксплуатации водопроводных систем из пластиковых труб соблюдать требования:

III.1..5.1. оберегать поверхность труб и деталей от механических повреждений, не подвергать ударам;

III.1..5.3. оберегать от воздействия высоких температур (свыше 75 град. С);

III.1..5.4. не допускать окрашивание масляной краской.

III.1..6. Эксплуатационный персонал отвечает за целостность и сохранность водосчетчиков, пломб и соединений водосчетчика, запорной арматуры, манометра и др. оборудования водомерного узла независимо от места его нахождения.

III.1..7. Беспрепятственно допускать представителей Водоканала, имеющих при себе служебное удостоверение, для осмотра всех водопроводных и канализационных сооружений, сантехнических приборов и устройств, предварительно поставив в известность технического представителя данного региона и техническую службу по тел..

III.1..8. Требовать удостоверение Водоканала у лиц, которые приходят для выполнения ремонтных работ и работ, связанных с отключением водопровода и канализации, а также наряд на их выполнение. В случае отсутствия указанных документов не допускать производство каких-либо работ, поставив в известность технического представителя данного региона и техническую службу по тел.

III.1..9. В магазине должна быть следующая документация:

· паспорт водомера (копия);

· акт установки водомера (копия);

· акт снятия водомера – при замене водомера (копия).

III.1..10. Управляющий магазина ведет учет в журнале водопотребления и еженедельно передает данные по водопотреблению в техническую службу и ежемесячно в районное отделение Водоканала.

III.1..11. В случае составления Актов представителями Водоканала по водопроводной системе магазина, управляющий магазина обязательно ставит свою подпись. В случае несогласия с содержанием Акта – ставит подпись и указывает (перечисляет) пункты Акта, по которым нет согласия.

III.2. Эксплуатация системы канализационного водоотведения

III.2..1. Во избежании нарушения работы канализационной системы в канализационную сеть запрещается спускать мусор, золу, грунт, мочалу, вату, тряпки, солому, снег, скол льда и тому подобное, пищевые и производственные отходы.

III.2..2. Запрещается складировать на канализационных и водопроводных сетях и устройствах различные предметы и материалы, накапливать мусор и тому подобное.

III.3. Эксплуатация системы теплоснабжения.

III.3..1. Пуск, обслуживание, подготовку системы отопления к отопительному периоду производит оперативно-ремонтный персонал подрядной организации.

III.3..2. Оперативно-ремонтный персонал подрядной организации в начале отопительного сезона проводит наладку системы отопления магазина, которая заключается в регулировании запорно-регулирующей арматуры (кран шаровый, терморегулирующий вентиль), расположенной перед приборами отопления (радиаторы, стальные регистры).

III.3..3. Эксплуатационный персонал ежедневно должен осуществлять контроль за прогревом приборов отопления (радиаторы, стальные регистры), температурой внутри помещений магазина.

III.3..4. Температура воздуха в помещении не должна превышать нормированных величин, а именно:

· торговый зал + 16 град. С;

· административно-бытовые помещения + 18 град. С;

· складские помещения + 6 град. С.

III.3..5. В случае превышения нормированных величин температуры воздуха в помещениях магазина, старший эксплуатационный персонал должен принять меры по понижению температуры воздуха. При этом, запрещается производить регулировку запорно-регулирующей арматуры (кран шаровый, терморегулирующий вентиль), расположенной перед приборами отопления (радиаторы, стальные регистры).

III.3..6. В магазинах с централизованным теплоснабжением и наличием узла учета тепловой энергии, регулирование температуры воздуха в помещениях осуществляется изменением расхода теплоносителя в системе отопления. Способ изменения расхода теплоносителя в системе отопления следующий:

· Частичное или полное закрытие запорно-регулирующей арматуры, краны шаровые за элеваторным узлом. В этом случае регулируется кран, установленный после расходомерного устройства теплового счетчика (смотри рис 1).

Рис. 1. Тепловой узел. кран шаровый; 2. расходомерное устройство.

III.3..7. Регулирование температуры воздуха в магазинах с автономным электрическим котлом осуществляется изменением температуры теплоносителя (воды) на выходе из котла. В этом случае необходимо включить/выключить часть ступеней нагрева (клавиши на передней панели котла, терморегулятор). Данная операция детально описана в инструкции по эксплуатации электрического котла.

III.3..8. Регулирование температуры воздуха в магазинах с автономным газовым котлом осуществляется изменением температуры теплоносителя (воды) на выходе из котла. В этом случае необходимо изменить положение регулирующего термостата. Данная операция детально описана в инструкции по эксплуатации газового котла.

III.3..9. Эксплуатационный персонал обязан 1раз в неделю производить очистку наружной поверхности нагревательных приборов (радиаторов) от пыли и грязи.

III.3..10. Запрещается: складировать предметы в помещении теплового узла и топочной, нахождение в помещении посторонних людей.

III.3..11. Эксплуатационный персонал несет ответственность за сохранность приборов и устройств, пломб, установленных на узле учета тепловой энергии.

III.3..12. Запрещается хранение, размещение на узле учета тепловой энергии любых предметов (тряпки, спецодежда), а также подвергать приборы и устройства механическим воздействиям (удар, натяжение).

III.3..13. Эксплуатационный персонал обеспечивает доступ в магазин представителям энергоснабжающей и энергоконтролирующих организаций, при наличие у них удостоверений, предварительно поставив в известность технического представителя данного региона и техническую службу по тел. 31-10-03, 8/050/320-12-05

III.3..14. Акты и предписания, выданные магазину энергоснабжающей и энергоконтролирующей организациями незамедлительно передавать в техническую службу ООО.

III.3..15. Управляющий магазина ведет учет в журнале потребления тепловой энергии (при наличии прибора учета тепловой энергии в магазине) ежедневно и передает в техническую службу и ежемесячно передает данные по потреблению тепловой энергии в районное отделение Теплотехнической инспекции.

Многих проблем, связанных с сантехникой, можно избежать или отодвинуть на неопределенно длительный срок, если со всей ответственностью подойти к выбору и покупке санитарно-технических приборов - смесителей, кранов, раковин, моек, унитазов, ванн. Поэтому, прежде чем приобрести то или иное устройство (оборудование), посоветуйтесь с профессионалами, полистайте специальную литературу, посетите сайты различных компаний и форумы, пообщайтесь с продавцами-консультантами, т. е. получите максимально широкое представление об ассортименте современного рынка сантехники. Это позволит вам оценить достоинства и недостатки тех или иных приборов и арматур, что облегчит выбор. Словом, поработайте, чтобы в итоге отдать предпочтение именно тому, что будет отвечать вашим потребностям и соответствовать вашим возможностям.

Для продления срока службы санитарно-технических приборов и предотвращения аварийных ситуаций, связанных с неисправностями, протечками, засорами канализационных труб, их необходимо правильно смонтировать и установить. Это касается всех без исключения сантехнических устройств, начиная от простого крана и заканчивая джакузи или многофункциональной душевой кабиной. Подумайте и трезво оцените уровень своей компетенции перед тем, как самостоятельно приниматься за сложную работу. Наверняка, приглашение квалифицированного специалиста обойдется дешевле, чем ремонт или покупка новой сантехники в случае вашей неудачи.

Если предположить, что вы сделали правильный выбор и приобрели продукцию фирмы, которая имеет стабильно хорошую репутацию (мнение, что импортная сантехника всегда лучше российской, не имеет под собой основания, поскольку немало отечественных предприятий выпускают действительно качественный товар); грамотно установили оборудование, то для того, чтобы продлить срок его службы, постарайтесь грамотно эксплуатировать его, т. е. находите время для профилактики и ухода за ним. Ниже даются советы, которые помогут вам в этом вопросе:

1. Правильная эксплуатация сантехники подразумевает грамотный уход за ней. В сущности, это мелочи, но очень важные. Например, по окончании стирки или мытья и др. обязательно закройте кран. Так вы не только сэкономите воду и деньги, но и защитите водоподающие устройства, поскольку в рабочем состоянии они изнашиваются быстрее.

2. Периодически чистите краны и смесители, удаляйте с них известковый налет.

3. Если кран подтекает, то избавьтесь от действующей на нервы капели не затягиванием что есть силы маховика, а заменой прокладки. Чтобы при ремонте не испортить гальваническое покрытие на кранах и смесителях, позаботьтесь о ключах с мягкими губками или прокладками.

Что делать, если… в унитаз подтекает вода, хотя вертикальная тяга исправна, а попадание песка на седло исключено? Причина - изношенность или поврежденность груши. Замените ее. Если запасной нет, а на старой обнаружилась незначительная вмятина, восстановите ее форму, для чего набейте ее каким-нибудь подручным материалом или для утяжеления прикрепите на ось пару металлических шайб.

4. Нормальный режим эксплуатации раковин и моек будет обеспечен в том случае, если регулярно промывать сифоны 3–4 л горячей воды (кипяток подходит только для чугунных моделей).

5. Чтобы не засорять сифон, закрывайте сливное отверстие раковин и моек металлической сеткой.

6. Не мойте посуду только холодной водой. Если горячая отключена, согрейте воду в чайнике или кастрюле. Этим вы воспрепятствуете оседанию жирового налета на сифоне, который будет притягивать грязевые частицы и фрагменты, что в конечном счете непременно приведет к засору.

7. В ходе эксплуатации сливного бачка (неважно, из какого он материала - керамики, металла или пластмассы) время от времени промывайте его, для чего заливайте в емкость теплый раствор стирального порошка или кальцинированной соды (1 ст.л. на 3–4 л воды), предварительно перекрыв вентиль и слив из бачка воду. Воспользовавшись щеткой на длинной ручке, очистите стенки бачка от ржавчины, известкового налета и всего, что может осесть на них в процессе эксплуатации. Если вы уделите этому хотя бы 10 мин в месяц, то избежите повреждения выпускного затвора и поплавкового клапана, трубка которого повреждается чаще всего.

8. Чтобы не допускать появления в корпусе унитаза трещин и сколов, защищайте его механических повреждений, падения в него твердых предметов. Для этого достаточно установить на прибор крышку, которую в комплекте с сиденьем можно купить в любом магазине товаров для дома.

9. Периодически, перекрыв вентиль и слив воду из сливного бачка, промывайте унитаз 1-2 ведрами горячей воды, чтобы ржавчина и окалина, попавшие в него из стояка, не накапливались.

10. Пользоваться ванной вы сможете долго, если не будете испытывать ее покрытие на прочность, устраивая резкие перепады температуры (если в холодную ванну налить воду температурой 70 °C, эмаль может отколоться), от которых эмаль желтеет и покрывается сетью мелких трещин.

11. Соблюдайте правила эксплуатации при заполнении ванны: сначала пустите теплую воду, чтобы стенки прогрелись, после чего можно безбоязненно доводить температуру воды до желаемой величины.

12. Возьмите за правило мыть ванну до и после каждого ее использования, применяя обычные средства бытовой химии. При покупке обращайте внимание на их состав, поскольку концентрированные и сильно действующие чистящие жидкости и гели могут повредить покрытие ванны, не говоря уже об отрицательном воздействии таких веществ на слизистые и органы дыхания человека, их использующего. Со временем место, с которого будет удалена эмаль, обязательно начнет покрываться ржавчиной.

13. Если сантехнические приборы находятся в запущенном состоянии, например, протянулась ржавая полоска по стенке ванны, не стремитесь уничтожить ее за один раз, начиная яростно тереть, - от этого может пострадать эмаль. Нанесите на пятно чистящее средство и оставьте на некоторое время, по истечении которого пятно без усилий удалится ершиком или тряпкой. Этим вы сохраните покрытие и продлите срок службы сантехники.

Что делать, если… вода подтекает в унитаз из перелива, а не так, как положено, - из зазора между грушей и седлом? Такая поломка встречается в бачках, в которых перелив представляет собой узкий вертикальный раструб. Если уровень воды не превышает норму, значит, причина, скорее всего, в том, что раскрутилась гайка, которая прикрепляет перелив. Придется демонтировать бачок или откручивать полочку, чтобы подтянуть гайку.

14. Воздержитесь оттого, чтобы сливать в унитаз, ванну и умывальники химически агрессивные вещества (например, ацетон и т. п.), которые пагубно отразятся на состоянии труб канализационной системы.

15. Немало проблем доставляет ржавчина, оседающая на стенках чугунных и стальных труб, которые под воздействием кислорода, содержащегося в воде, постепенно окисляются. В результате окислы железа появляются на стенках сантехнических приборов, что портит их внешний вид. Есть немало народных средств борьбы с желтыми пятнами коррозии, в частности пищевая сода, теплый столовый уксус с растворенной в нем щепоткой соли и др.

16. В большую часть чистящих средств входят абразивные вещества. Такие препараты не предназначены для ежедневного ухода за сантехникой, поскольку постепенно разрушают покрытие.

17. Отдельного разговора заслуживает эксплуатация гидромассажных ванн. Помимо установки фильтров, о которых уже немало сказано, необходимо учитывать и другие нюансы.

18. Если вода в ванне не циркулирует, то длительная работа насоса в таких условиях приведет к его перегреву и разгерметизации, что обернется протечками.

19. В случае если предусмотрена декоративная подсветка, лампу следует включать только после того, как ванна будет наполнена водой. Иначе существует вероятность обжечься о корпус быстро нагревшейся лампы, а если ванна акриловая, то ее поверхность может деформироваться.

20. Гидромассаж включайте только после того, как гидромассажные форсунки скроются под слоем воды и все их сопла будут открыты.

21. При использовании жесткой воды необходимо каждые полгода чистить гидромассажную систему. Для этого налейте в ванну воду (температура 40 °C), введите моющее средство (2 г на 1 л воды), включите насос на 5 мин, после этого слейте жидкость и повторите всю процедуру, но уже без добавления специальных средств. После 2 мин работы насоса выключите его и вымойте ванну.

Что делать, если… вода подтекает в унитаз из перелива, который прикреплен не гайкой, а вставлен в специальное отверстие на дне бачка? Попробуйте уплотнить стык. Для этого перекройте вентиль, освободите бачок от воды, выньте перелив, обсушите его и на низ накрутите льняную подмотку, смажьте ее и отверстие масляной краской (чтобы краска быстрее отвердела, капните в нее растворитель), затем поставьте все на место.

Народное средство для чистки сантехники

Чистящее средство для сантехники можно приготовить в домашних условиях. Это позволит снизить расходы на бытовую химию и уменьшить вероятность возникновения аллергии на синтетические вещества. Основными ингредиентами натуральных чистящих средств могут быть:

Пищевая сода;

Дистиллированный (белый) уксус;

Кастильское мыло;

Растительные масла;

Натуральные эфирные масла.

Соединив перечисленные компоненты, вы сможете хорошо очистить и отполировать хромированные, стальные, жестяные и пластиковые поверхности, а также устранить неприятный запах.